Aflossingsvrije hypotheek
Zoals de naam al zegt lost u bij deze hypotheekvorm niets af, u betaalt alleen hypotheekrente. U mag wel aflossen maar het hoeft niet. Het grote voordeel is dat u lage maandlasten heeft. Maar aan het eind van de looptijd is uw schuld even groot als in het begin. In absolute zin dan, want door de geldontwaarding (inflatie), is de 'waarde' van uw schuld na 30 jaar wel kleiner geworden. U kunt aan het einde van de looptijd de hypotheek dan verlengen. Omdat u maximaal 30 jaar mag profiteren van de hypotheekrenteaftrek, kunt u daardoor te maken krijgen met plotseling stijgende woonlasten. U kunt ook de hypotheek uit eigen middelen aflossen, bijvoorbeeld uit de verkoop van uw huis.
Uw huis volledig financieren met een aflossingsvrije hypotheek gaat meestal niet. Het toegestane leenbedrag loopt tot een bepaald percentage van de executiewaarde van het huis en is mede afhankelijk van het inkomen.
Het is overigens mogelijk de aflossingsvrije hypotheek te combineren met een andere hypotheekvorm.
Kenmerken:
- Maximaal belastingvoordeel.
- Geen aflossing, alleen rentebetaling.
